武汉警方揭房产黑中介坑人五大陷阱！
本报武汉讯（记者吴采平）近日，备受消费者关注的全国首例非法中介涉黑案在湖北省武汉市宣判：“安逸之家”和“鸿润德”2家黑中介骗取租客租金，截留房东房租，近3年时间里两头盘剥，非法获利逾千万元，主犯一审被判刑19年。
网络图
武汉警方希望通过媒体揭露房产黑中介坑人的五大陷阱：
一是收取订金，租户在规定时间内未与房产中介签定合同的，租户的订金就被房产中介“吃掉”了；
二是签合同前收取所谓卫生费、清洁费，不愿交的不退订金；
三是口头承诺可以短租、转租，要求签一年左右或更长的合同，条款中暗设违约陷阱，在退租时强收违约金、转租费；
四是在租户退租查房时索要损坏费、维修费、水电费；
五是与房东签订1-3年的长租合同，通常为季付或半年付，支付一两次房租后声称“公司经营不善没钱”耍赖，或谎称租户违约要求房东免除数月的租金。
如何提防黑中介？办案民警向记者介绍：
首先，租户签订租房合同时一定要见到房东本人，不要与中介签转租合同；
其次，观察中介公司的相关经营许可，有的营业执照上并无房产经纪资质；
三是观察中介公司的收款账户，正规的中介公司都有对公账户，而黑中介为了逃避打击，一般都用个人账户收款；
四是观察合同条款，黑中介提供的合同强调了租户和房东的义务，没有约束自己的条款；
五是切勿相信口头承诺，尤其是与合同条款不符时，往往是故意设下的违约陷阱。
武汉市消费者协会特别提醒消费者，租房时不要轻易跟第三方金融公司签订合同，要提防“租金贷”成为一种新的“套路贷”；要弄清楚房租、物业费、水电费、网络费、维修费、押金之后再砍价，以免中介加价；即使房子满意也不要急于交押金，一定要看到合同再交。
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